重慶萬科擬整體出售萬科招商理想城96套庫存商業，價高者中標

澎湃新聞記者 計思敏

據微信公眾號“重慶萬科”消息，重慶中標近日，擬整重慶萬招置業有限公司擬將萬科招商理想城項目5號地塊庫存商業進行產權整體銷售。體出套庫

項目信息顯示，售萬商理萬科招商理想城項目位于重慶市沙坪壩區西永物流園奧特萊斯旁，科招庫存商業共計96套，想城面積約11160.44平方米，存商共計四層（-1-3層），重慶中標準現鋪在售。擬整

上述96套庫存商業未明碼標價。體出套庫購買條件顯示，售萬商理具有購買意愿、科招符合買家資格條件的想城客戶可將購買報價及個人（企業）信息等于7月22日12時前發送至萬科相關郵箱，并按照價高者中標，存商最終由項目公司簽署項目交易文件。重慶中標

買家資格條件顯示，需具有獨立承擔民事責任的能力；具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；在經營活動中沒有重大違法記錄。

根據項目介紹，萬科招商理想城項目已有超32家商家入駐，同時約3000平方米大型超市已開業，招商理想城項目距離沙坪壩小學圖新小學直線距離約350米，產生教育培訓、興趣拓展等大量消費所需。

按照“重慶萬科”發布的消息，萬科·天空之城、萬科·金域學府、萬科·金開悅府等項目均有在售商鋪。

據克而瑞重慶發布的《2024年上半年重慶房企銷售金額TOP20》顯示，萬科地產全口徑銷售金額為20.75億元，排名第八。

在房地產市場供求關系發生重大變化的背景下，萬科也在逐步調整戰略。今年4月30日，在萬科召開的2023年度股東大會上，萬科董事會主席郁亮表示，公司已制定瘦身健體一攬子方案，統籌好降負債和高質量發展，通過堅定瘦身，調整融資模式，降解風險。后續，除了綜合住區開發、物業服務、租賃公寓三大優勢主業外，萬科將退出其他業務，清理和轉讓非主業的財務投資。同時，堅決大力度推進商辦等大宗資產交易，計劃每年完成200億元。

根據萬科于7月9日披露的投資者關系活動記錄，上半年萬科完成全部到期公開市場債務償付，年內已無境外公開債，下半年境內公開債券還剩2筆，將通過經營端現金流、銀團貸款等渠道安排償還。今年以來，萬科融資渠道保持通暢，合計新增融資、再融資超600億元，對應償還超過500億元。項目白名單方面，按照“應報盡報”原則積極申請，萬科大部分在建項目都已經向屬地城市做了申報。萬科也利用經營性物業貸的機會，積極開展專項行動，上半年新增149.8億元。銀團貸款有序推進。5月公司獲得招商銀行牽頭的200億元銀團貸款，這也是近年來房地產單筆金額較大的一筆貸款，6月落地交行固融資產包融資。未來還將繼續爭取銀團貸款機會，鞏固公司現金流。大宗交易方面，資產交易實現回款93.4億元，同時REITs方面也取得積極進展，印力REIT完成上市發行，發行規模32.6億元，保障性租賃住房REITs和物流倉儲REITs也在申報過程中。